1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
25.5万円/㎡
前年比+3.7%
奈良市
26.7万円/㎡
前年比-4.9%
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リヴェール富雄弐番館
奈良県奈良市二名二丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩17分
2000年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,465万円
25.1万円/㎡
1,382
2,104
2,826
3,548
AI査定結果
推定相場価格
2,465万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,104万円〜2,826万円
21.4万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月11日
リヴェール富雄弐番館
1,980万円（20.1万円/㎡）/ 5階 / 98.4㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,980万円 | 20.1万円 | 5階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,100万円 | 21.3万円 | 5階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,380万円 | 24.2万円 | 5階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 1,980万円 | 20.1万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/25 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/01 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅9分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/08 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,760万円 | 21.0万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/04 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,650万円 | 22.3万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/03 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,900万円 | 23.0万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/11 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/08 | アルス神功高の原 奈良市神功六丁目 | 高の原駅37分 | 1,890万円 | 24.6万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/04 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/25 | ヴィルヌーブ学園前IIIセンフォニ 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 1,900万円 | 22.1万円 | 86.1㎡ | 4LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/02 | グラン・コート学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/06 | ベルあやめ池 奈良市あやめ池北二丁目 | 菖蒲池駅7分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | ベルあやめ池南 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,880万円 | 16.1万円 | 116.74㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | あやめ池アーバンコンフォート 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,750万円 | 21.3万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/29 | ダイアパレス学園前南 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅23分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレステ八番館 奈良市尼辻北町 | 尼ケ辻駅2分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/04 | ディアステージ奈良三条 奈良市三条本町 | 奈良駅7分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.7%上昇、奈良市では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は奈良市の平均と比較して24.7%割安です。